マンションリフォームまでの道のり - ＴＲＥＡＳＵＲＥ / トレジャー日記

まずはマンションリフォームの基本。


基本的に鉄筋コンクリートで作られているマンションの場合、構造体となる柱や梁以外は

間仕切りなど全部取っ払ってもいいとの事。

（全部取っ払ってやる方法を、スケルトンリフォームと言う）



但し、上下階と繋がる配管位置と、外観に影響を及ぼすサッシ、玄関ドアについては、変更出来ない

場合がほとんどらしいです。

（マンションの管理組合の規定に定められているそうです）




逆に言えば、その点だけ注意すれば、あとは部屋の形を変えようが、水廻りの位置を変えようが、

何をやっても良い事になります。

（もちろん配管などが通せるか等の制限はあります）




そ～なると次はどこまでやるか？（どこまでお金が出せるか？）と言うのが、ポイントに

なりますが、どれぐらい費用が掛かるのか想像もつかない為、リフォーム会社数社から

簡単な見積りを取ってみました。








雑誌にも載っているような有名リフォーム会社から、大手住宅メーカーの定額プラン、

地元の工務店などでおおよその見積りを聞いた結果・・・



① 有名（オシャレ）リフォーム会社

専門でやっているだけあって、デザインがオシャレで機能的な家になりそうな感じ。

但し、使っている部材等もいいものを使っている為、もちろん費用もそれなりに高い！

最低800万～1,000万円ぐらい、こだわると更に倍ぐらいかかりそうでした・・・

・クラフト
http://www.craftdesign.co.jp/

青山にあるショールームを見学しました。

築37年のマンションをスケルトンリフォームしたショールームですが、木のぬくもり溢れる空間で

一見の価値ありです！


② DIYのアドバイスもしてくれる自然派こだわりリフォーム会社

・横田満康建築研究所
http://www.mituyasu.com/

こちらのリフォームに興味を持ち連絡してみましたが、残念ながら居住地は範囲外とのことでした。

（とても丁寧なご返信をいただきました）



③ 大手住宅メーカーの定額リフォームプラン

定額制なだけあって、価格はある程度抑えられていますが、選べるアイテムの種類が少なく、

変更すると追加オプション料金が掛かり、結局費用が高くなります。（600万～800万くらい？）



③地元の工務店

実は内装業者と建具業者の知り合いが居るので、できれば内装と建具はそこでお願いしたいと思っていたのですが、

そうなると地元の工務店を当たるのが一番と①のオシャレリフォーム会社、②こだわりリフォーム会社さんからアドバイス
を貰いました。

が、最終的には工務店を通さず、内装業者さん主体でリフォームをする事に決めました。


今回は、どれぐらい住むのか？とか、自分のライフスタイルなんかも色々考えた結果、提案力こそ低いものの、希望を言えばある程度わがままも聞いてくれる。

アイテムなどもある程度自分達で探したり、調べたりしながら選ぶ必要があるが、

とにかくずば抜けて安い！！やっぱり安いが一番！！




この業者さんが、以前リフォームを手掛けたお部屋を、見せてもらえたのも大きな決め手でした。





そんな訳で、無事依頼先も決まったのですが、このあと水廻り設備からフローリング、壁紙に至るまで、

ショールームに通っては見積りを取って悩む日々が続くことになります。




続く